Получите вашу оценку

Что изменилось за это время, каково сегодня состояние рынка оценки в Свердловской области, выяснял корреспондент"РГ". Сейчас в Свердловской области шесть СРО, в них числятся около квалифицированных оценщиков. Стоит отметить, что на рынке работают также оценочные и консалтинговые предприятия, однако субъектом этого вида деятельности по закону является физическое лицо. Каждый оценщик от своего имени платит взносы в СРО и страхует там свою ответственность - правда, часто финансы на это выделяет непосредственно его фирма-работодатель. В нашем регионе оценщиков готовят три вуза. Каждый год на рынок выходят порядка молодых специалистов это не считая колледжей, выпускающих экономистов, специализирующихся на недвижимости, но им для начала оценочной деятельности необходимы дополнительные курсы. Из выпускников только треть впоследствии вступают в СРО и продолжают работать по специальности. Но и это существенное прибавление. И конкуренция в этой сфере жесткая. Наиболее быстро СРО росли в годах.

Переоценили возможности

Независимая экспертиза оценки бизнеса включает в себя оценку рыночной стоимости компании, а также оценку всех активов предприятия, что предоставляет возможность получить реальные экономические ориентиры для того, чтобы принять правильные и точные управленческие решения. Предприятие определяется как самостоятельный хозяйствующий субъект, обладающий правами юридического лица, который производит определенную продукцию или товары, оказывает услуги, выполняет работы, занимается разнообразными видами экономической деятельности.

Оценка предприятия подразумевает проведение оценки действующего бизнеса данного хозяйствующего субъекта.

Оценка бизнеса - это комплекс мероприятий по определению стоимости коммерческого В тех случаях, когда доля реорганизуемого бизнеса находится в Независимая оценка бизнеса в этом случае необходима, так как отчет о.

Главная Контакты Карта сайта Оценка оборудования для взноса в уставной капитал предприятий. Оплата уставного капитала предприятий неденежными средствами путем внесения различного имущества или отдельных прав в уставной фонд вновь создаваемых или реорганизуемых предприятий давно является наиболее распространенной формой наполнения уставного капитала.

Но при оплате уставного капитала неденежными средствами необходима независимая оценка стоимости вносимого имущества, это требование закреплено в российском законодательстве. Поскольку промышленное оборудование является технологической основой любого предприятия, то взнос оборудования в уставный капитал - это наиболее распространенная форма имущественной оплаты уставного капитала.

Оценка оборудования, вносимого акционером акционерного общества или участником общества с ограниченной ответственностью, должна быть произведена в соответствии с требованиями закона"Об оценочной деятельности в РФ", а отчет об оценке должен быть представлен в налоговые органы для подтверждения факта оплаты уставного капитала. Как производится оценка оборудования для взноса в уставной капитал?

Во-первых заказчику необходимо подготовить комплект документов, включающий описание оцениваемого оборудования и основные его характеристики, и документы, подтверждающие право собственности на объект оценки. Следующий этап - это осмотр оборудования оценщиком, если оборудование доступно для осмотра. Часто бывает, что оборудование ввозится из-за рубежа и на момент составления отчета об оценке оно недоступно для осмотра, поскольку либо еще не прибыло на территорию РФ, либо еще не растаможено.

В этом случае оценка оборудования проводится по контрактам о его приобретении без проведения осмотра. Важным вопросом при внесении неденежного вклада в уставной фонд является разделение уставного капитала между акционерами или участниками. Как правило, учредители предприятия уже имеют согласованные договоренности о разделении долей и их имущественный вклад должен соответствовать этому разделению, но рыночную стоимость вносимого имущества определяет оценщик и она может отличаться от тех представлений, на основании которых учредители проводили разделение уставного капитала.

Мы обращаем внимание наших заказчиков, что взнос имущества в уставной фонд не обязательно производится по рыночной стоимости, установленной оценщиком. Имущество может быть внесено и по меньшей стоимости, главное чтобы стоимость взноса не превосходила рыночной стоимости, это требование содержится в российском законодательстве.

Правовая информация Оценка бизнеса При любых изменениях организационно-правовой структуры Вашей компании, независимый оценщик поможет Вам найти наилучшие решения, как с экономической, так и с правовой точки зрения. Независимый оценщик оценит бизнес, то есть определит стоимость компании как единого комплекса, способного приносить прибыль, установит рыночную стоимость компании, а затем оценит все активы предприятия, как независимые объекты; сравнение результатов этих двух подходов даст реальные экономические ориентиры для принятия точных управленческих решений.

Часто оказывается, что финансовая санация, вместе с мерами технической модернизации компании, являются экономически более оправданными по сравнению с ликвидацией предприятия и распродажей или разделом его имущества, ответ на вопрос: В соответствии со ст. Бизнес в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью, т.

Оценка бизнеса, предприятия и стоимости компании и продаже имущества компании, т.к. подробный отчет об оценке бизнеса даст одним из собственников реорганизуемого предприятия является государственная структура.

Холдинговой компанией холдингом признается предприятие, в состав которого входят контрольные пакеты акций другого предприятия. Дочернее предприятие независимо от размера пакета его акций не может владеть акциями холдинговой компании в какой бы то ни было форме. Преимущество холдинга заключается в том, что он позволяет получить контроль над другой компанией при меньшем объеме инвестиций.

Кроме того, акции можно скупать постепенно, не требуя согласия акционеров и не провоцируя информационный эффект объединения. С юридической точки зрения материнская компания владеет акциями дочерней компании. Ей не принадлежат активы дочерней компании. Она, как правило, не несет ответственности по обязательствам дочерней компании, хотя может предоставлять гарантии по ним. Это обстоятельство позволяет оказывать существенное влияние на решения, принимаемые в компании-эмитенте.

Как составляются отчеты об оценке бизнеса

Наши специалисты имеют все необходимые документы, позволяющие предоставлять заказчикам полный спектр услуг: Оценка стоимости бизнеса оценка стоимости предприятия и пакетов акций, в том числе в целях приватизации ; Оценка арендной платы за жилые и нежилые помещения; Оценка недвижимости в СПб и др. Организации располагает квалифицированными кадрами с большим опытом работы в оценочной деятельности.

его оценки Министерством финансов Республики Беларусь (далее – Министерство Бизнес-план развития создаваемой (реорганизуемой) . Отчет о выполнении бизнес-плана развития страховой организации.

Оценка других ценных бумаг облигаций, опционов и т. Наиболее характерные случаи, когда возникает потребность в проведении оценки бизнеса: Если какая-либо доля реорганизуемого бизнеса принадлежит государству, то независимая оценка стоимости имущества таких предприятий обязательна в силу закона. Это требование содержится в Федеральном законе"Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в статье 8. Перечень документов для оценки бизнеса: Копии учредительных документов Устав, Учредительный договор.

Копии решений о выпуске ценных бумаг, проспектов эмиссии, отчетов об итогах выпуска ценных бумаг для акционерных обществ. Справка о видах деятельности и организационной структуре предприятия. Данные бухгалтерской отчетности форма 1 и форма 2 за последние лет или возможное количество предшествующих периодов. Аудиторские заключения по предоставляемой бухгалтерской отчетности если проводилась аудиторская проверка.

Перечень всех активов предприятия и данные об этих активах недвижимости, запасах, оборудовании, финансовых вложениях, нематериальных активах и пр.

НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА СОБСТВЕННОСТИ

В настоящее время в России хозяйствующие субъекты по собственной инициативе или в соответствии с постановлениями государственных органов проводят реструктуризацию, направленную на создание условий для привлечения инвестиций и увеличения стоимости бизнеса. Одно из основных направлений реструктуризации - реорганизация предприятий и компаний, которая в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть проведена в форме слияния, присоединения, разделения, выделения и преобразования.

В практике реструктуризации российских предприятий и компаний можно найти примеры каждой из форм реорганизации. Однако в отдельных отраслях экономики при проведении реформирования принято решение о преимущественном использовании той или иной формы реорганизации. Выделение хозяйствующих субъектов из материнской компании, как правило, проводится для достижения конкретной цели.

Отчет об оценке бизнеса, его содержание, объем и стиль изложения во многом зависят от цели оценки, характера оцениваемого объекта и от.

Ответственность Полная материальная ответственность и полис страхования гражданской ответственности оценщика являются гарантом того, что соблюдение Ваших интересов это приоритетная задача для профессионального оценщика. Точность При оценке Вашей собственности возможно только однозначное толкование результатов расчетов, поскольку соблюдение объективности и всесторонности исследований рынка является основной задачей. Оценка бизнеса и ценных бумаг Оценка бизнеса - это комплекс мероприятий по определению стоимости коммерческого предприятия, как комплекса имущества, способного приносить доход.

Малый бизнес готовые фирмы в том числе все чаще становятся объектом активной купли-продажи на внутреннем рынке. Именно поэтому, становится очевидной необходимость его рыночной оценки. Оценка бизнеса бывает полезна при изменениях организационно-правовой структуры предприятия, оценщик в таких случаях сможет предложить экономически выгодные решения для корректного осуществления процесса реорганизации, а также проконтролировать соблюдение ее правовых аспектов. При ликвидации бизнеса и распродаже имущества предприятия проведение оценочной экспертизы позволяет найти экономически оправданный способ раздела активов, для минимизации материальных потерь.

Для принятия эффективных управленческих решений так же бывает полезно сначала определить стоимость бизнеса как единой системы, способной приносить прибыль, а затем оценить каждый все активы предприятия независимо друг от друга, по отдельности. Эти два результата в сравнении позволяют получить объективные ориентиры для управления эффективностью бизнеса.

Зачастую выясняется на практике, что финансовое оздоровление компании, осуществляемое параллельно с поэтапной технической модернизации, являются экономически более выгодными по сравнению с ликвидацией бизнеса и распродажей его имущества. Равновесное соотношение между долями акционеров на сделках слияния или поглощения фирм может установить только независимая оценка бизнеса, отражающая реальный вклад каждого в уставный капитал новоиспеченной организации. Будущие затраты на имущество, налоги и амортизацию будут спрогнозированы в процессе определения рыночной стоимости внесенного в уставный фонд нового предприятия.

Когда необходима оценка бизнеса? Независимая оценка бизнеса в этом случае необходима, так как отчет о проведенной оценочной экспертизе имеет доказательственное значение и в дальнейшем может быть использован в суде.

Как положено друзьям... все мы делим пополам!

Оценка вклада в уставный капитал В нашей практике нередко встречаются ситуации, когда уставный капитал организации формируется частично или полностью за счет неденежного вклада. При этом, оценка вклада в уставный капитал осуществляется независимым оценщиком. При внесении неденежного вклада в уставный капитал вновь создаваемого или реорганизуемого предприятия, оценка вклада независимым оценщиком является обязательной.

Номинальная стоимость увеличение номинальной стоимости доли участника общества, оплачиваемой таким неденежным вкладом, не может превышать сумму оценки указанного вклада, определенную независимым оценщиком". Величина денежной оценки имущества, произведенной учредителями общества и советом директоров наблюдательным советом общества, не может быть выше величины оценки, произведенной независимым оценщиком". Отчет об оценке вклада в уставный капитал - неотъемлемый элемент пакета документов для регистрации или реорганизации компании, а также при приобретении фирмы"под ключ".

Документы, необходимые для проведения работ по оценке бизнеса: 1. Если среди собственников реорганизуемой компании присутствуют Независимая оценка бизнеса в этом случае особенно важна, так как отчет о .

, . Данные успешно отправлены. Об оценке Оценка земельных участков Как правило, когда заходит речь об оценке земли, требуется определить либо рыночную стоимость земельного участка, либо рыночную стоимость права аренды земельного участка. Очевидно, что оценка объекта недвижимости, такого как земельный участок, в первую очередь, зависит от его местоположения и влияния внешних факторов, а также от спроса и предложения на рынке и характера конкуренции продавцов и покупателей, и не может превышать наиболее вероятные затраты на приобретение другого участка эквивалентной полезности.

Рыночная оценка стоимости земли так же зависит от ожидаемой величины, срока и вероятности получения дохода от его эксплуатации за определенный период времени при наиболее эффективном его использовании земельного участка без учета доходов от иных факторов производства, привлекаемых к объекту для предпринимательской деятельности. Необходимо учитывать, что рыночная стоимость участка изменяется во времени и оценка земли всегда проводится по состоянию на конкретную дату, при этом, при изменении целевого назначения участка разрешенного использования , рыночная стоимость земли также изменяется.

Что касается определения рыночная стоимости права аренды, то она, в основном, зависит от правомочий арендатора, срока действия права, обременений права аренды, прав иных лиц на оцениваемый объект и целевого назначения разрешенного использования земельного участка. Стоимость права аренды земельного участка также зависит от ожидаемой величины, продолжительности и вероятности получения дохода от права аренды объекта недвижимости за определенный период времени при наиболее эффективном его использовании.

Определение рыночной стоимости земли производится для взноса в уставной капитал предприятий, оформления залога ипотеки , определения цены при купле-продаже, а также для иных целей, предусмотренных действующим законодательством.

Цели оценки

Оценка бизнеса Область задач: Независимая оценка поможет Вам найти наилучшие решения при ликвидации бизнеса и продаже имущества, ранее составлявшего единый производственный комплекс. Проведение независимой оценки бизнесапоможет Вам определить наилучший способ раздела активов, при котором будут минимизированы материальные потери. При слиянии, присоединении, разделении или выделении части бизнеса, независимая оценочная экспертиза имущества позволит установить справедливое соотношение между долями акционеров участников , отражающее их реальный имущественный вклад в уставный капитал.

Определение рыночной стоимости имущества, вносимого в уставный фонд общества, позволит Вам прогнозировать затраты, связанные с налогом на имущество и амортизационными отчислениями. Обратите особое внимание, что если среди собственников реорганизуемой компании присутствуют государственные структуры, независимая оценочная экспертиза имущества таких компаний обязательна в силу закона.

ся оценкой бизнеса и выпускать соответствующих специалистов. Инфляция искажает финансовую отчет- . Оценка реорганизуемого предприятия. 4.

Контакты Выделение В соответствии с п. В соответствии со ст. При реорганизации ООО в форме выделения необходимо учитывать следующее: Общее собрание участников общества, реорганизуемого в форме выделения, принимает решение о такой реорганизации, о порядке и об условиях выделения, о создании нового общества новых обществ и об утверждении разделительного баланса, вносит в устав общества, реорганизуемого в форме выделения, изменения, предусмотренные решением о выделении, а также при необходимости решает иные вопросы, в том числе вопросы об избрании органов общества 2.

Если единственным участником выделяемого общества является реорганизуемое общество, общее собрание последнего принимает решение о реорганизации общества в форме выделения, о порядке и об условиях выделения, а также утверждает устав выделяемого общества и разделительный баланс, избирает органы выделяемого общества. При выделении из общества одного или нескольких обществ к каждому из них переходит часть прав и обязанностей реорганизованного общества в соответствии с разделительным балансом.

В соответствии с п. Если в соответствии с решением о реорганизации общества в форме выделения единственным акционером создаваемого общества будет являться реорганизуемое общество, избрание совета директоров наблюдательного совета создаваемого общества осуществляется акционерами реорганизуемого общества. При выделении из состава общества одного или нескольких обществ к каждому из них переходит часть прав и обязанностей реорганизованного в форме выделения общества в соответствии с разделительным балансом.

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе Свидетельство о присвоении ИНН ; 3. Устав; 5.

Оценка бизнеса

После проведения независимой экспертизы автомобиля выдается акт экспертизы, который содержит экспертное заключение, который Вы можете использовать по назначению в дальнейшем. Акт экспертизы имеет юридическую силу, являясь необходимыми для подачи искового заявления в суд, а также для мотивированного ответа потребителю на его претензию.

После проведения оценки транспортного средства выдается Отчет об оценке, содержащий рассчитанную оценщиком рыночную стоимость транспортного средства, либо восстановительная стоимость ТС после нанесенного ему повреждений ущерба например, после ДТП, пожара и т. При необходимости возможно участие нашего эксперта, проводившего экспертизу транспортного средства, в суде.

Отчет, предоставляемый заказчику в результате проведения Оценка бизнеса или предприятия — очень ответственный и трудоемкий процесс. создаваемого или реорганизуемого предприятия, ликвидация и.

В случае реструктуризации оценка подразумевает анализ совместимости объединяющихся фирм: Затраты на реорганизацию можно рассматривать как вариант капиталовложений: Независимо от того, расходует фирма денежные средства или акции, она должна приложить все усилия, чтобы добиться оптимального распределения капитала и обеспечить в долгосрочном периоде благосостояние акционеров. При оценке предполагаемого проекта реорганизации, необходимо составить прогноз будущих денежных потоков, которые предположительно будут получены после завершения сделки.

При расчете денежных потоков должны быть учтены все синергетические Синергия гр. При сокращении дивестициях может иметь место эффект обратного синергизма: Реализуемые активы могут представлять интерес для другой компании и в итоге она готова заплатить за них высокую цену. Синергия может проявляться в двух направлениях: Анализ включает три этапа: Добавленная стоимость объединения формируется за счет операционной, управленческой и финансовой синергии.

Ваш -адрес н.

Информация о наличии дочерних компаний, холдингов если есть , финансовая документация по ним. Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием. Оценка ценных бумаг, акций, векселей, облигаций. Оценка ценных бумаг проводится при совершении сделок купли-продажи, внесения ценных бумаг в уставной капитал предприятий, оформлении залога для получения кредита, а также для определения текущей рыночной стоимости компании и ее активов.

Проведение оценки бизнеса только способом оценки будущих доходов (в рамках .. предварительную оценку стоимости реорганизуемого предприятия. составляют погодовой (на прогнозируемый период) отчет о прибылях и.

Определение стоимости ценных бумаг общества, паев, долей в его капитале при оценке готового бизнеса необходима в случаях проведения различного рода операций с ними, например, эмиссия ценных бумаг, выкуп акций у акционеров, обжалование судебного решения об изъятии собственности, и др. При слиянии, присоединении, разделении или выделении части бизнеса, независимая оценочная экспертиза имущества или оценка готового бизнеса позволит установить справедливое соотношение между долями акционеров участников , отражающее их реальный имущественный вклад в уставный капитал.

Определение рыночной стоимости имущества при оценке готового бизнеса, вносимого в уставный фонд общества, позволит Вам прогнозировать затраты, связанные с налогом на имущество и амортизационными отчислениями. Если среди собственников реорганизуемого бизнеса присутствуют государственные структуры, независимая оценочная экспертиза имущества такого готового бизнеса обязательна в силу закона. Эта норма содержится в Федеральном законе"Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в статье 8.

Определение рыночной стоимости при оценке готового бизнеса также необходимо при выходе одного или нескольких собственников из состава учредителей бизнеса для исчисления компенсационных платежей. Независимая оценка готового бизнеса в этом случае особенно важна, так как отчет о проведенной оценочной экспертизе имеет статус официального документа доказательственного значения и может быть использован в суде для определения размера компенсационных выплат.

Чтобы определить при продаже готового бизнеса рыночную стоимость готового бизнеса, при оценке предприятия мы оцениваем все активы: Кроме того, отдельно оценивается эффективность работы готового бизнеса, ее настоящие и будущие доходы, а также перспективы развития бизнеса и конкурентная среда на данном рынке. А затем мы сравним оцениваемый готовый бизнес с предприятиями-аналогами.

Определение рыночной стоимости готового бизнеса также включает в себя оценку имущества, вносимого в качестве вклада в Уставной капитал независимо от того, это готовый бизнес или вновь создающееся предприятие. Комплексная оценка готового бизнеса и показывает реальную стоимость бизнеса, способного приносить прибыль.

Оценочная экспертиза может быть проведена для определения рыночной стоимости обыкновенных и привилегированных акций, эмитированных открытыми или закрытыми акционерными обществами.

Оценка стоимости бизнеса в РФ (Часть 1)